Um perito avaliador imobiliário é alguém responsável por avaliar imóveis para fins habitacionais ou comerciais, por exemplo. 

O papel de um perito de avaliação imobiliária é muito importante uma vez que pode ter um grande impacto na avaliação, e consequentemente no valor final de um imóvel. 

Por isso, é importante que se esteja devidamente informado sobre esta profissão e o seu impacto num negócio. 

Neste artigo da Advogados em Braga poderá ficar a saber mais sobre a importância de um perito avaliador de imóveis, e qual o impacto que tem no momento de decisão sobre um imóvel.

O que é um Perito Avaliador Imobiliário?

Um perito avaliador imobiliário é alguém que tem a responsabilidade de avaliar imóveis para diversos fins, seja de âmbito comercial ou habitacional. 

Um perito avaliador imobiliário faz o seu trabalho em contexto de situações de heranças, contabilísticos ou para fins fiscais ou legais. 

Os avaliadores imobiliários são pessoas devidamente certificadas para fazer a sua função, o que as torna qualificadas e de confiança para desempenhar as suas funções. 

Qual o papel da CMVM na avaliação imobiliária?

Todas as profissões devem ser devidamente fiscalizadas e ter um organismo que as regule a nível ético e de regras. A avaliação imobiliária não é exceção, e por isso tem também um organismo dedicado a essa mesma função. 

A CMVM (Comissão do Mercado de Valores Imobiliários) tem como papel principal perceber se o trabalho está a ser feito com ética e responsabilidade. Por exemplo, este organismo obriga a que a clareza no processo de avaliação imobiliária seja um ponto a ter em conta. 

Por que é importante contratar um Perito Avaliador certificado?

Um perito avaliador certificado é alguém responsável por ajudar as pessoas a saber o valor do imóvel a adquirir, e que acima de tudo a venda se realize a um preço justo. 

Para além disso, o trabalho desenvolvido por um perito certificado garante que: 

• Realizado por profissionais certificados;
• É feito com um documento confidencial e pessoal;
• Garante que a casa está em bom estado. 

Benefícios de Contratar um Perito Avaliador Certificado

Os benefícios de contratar um perito avaliador certificado são vários, sendo a contratação de um avaliador imobiliário uma opção muito importante de ter em conta. Assim, existem benefícios que a contratação de um perito avaliador certificado tem, destacando-se alguns como:

• Dá uma estimativa mais precisa do seu imóvel;
• Garante que a casa que vai avaliar está em bom estado;
• A avaliação do imóvel é feito através de um documento confidencial e pessoal;
• Realizado por profissionais devidamente certificados.

Em que casos necessita de um perito avaliador de imóveis

A presença de um perito avaliador de imóveis é necessária em várias situações. Um avaliador de imóveis não é só necessário para avaliar imóveis, mas também é necessário em ocasiões como:

• Fazer inventário;
• Situações de perdas ou danos no imóvel;
• Partilhas e usucapião;
• Ações de vistorias;
• Assistência técnica em processos judiciais.

Como contratar um avaliador imobiliário? 

A contratação de um avaliador imobiliário é uma questão que se levanta quando se fala neste assunto, uma vez que é importante saber-se quais os melhores sítios para contratar um avaliador de confiança. 

Para contratar um avaliador imobiliário pode fazê-lo através de uma agência de avaliação imobiliária. Nestas agências poderá encontrar o profissional que terá a devida certificação para proceder aos trabalhos. 

Qual é o papel de um Perito Avaliador na partilha de bens e heranças?

O papel do perito avaliador é um papel central no processo de avaliação de imóveis. Este profissional é o responsável por perceber se a avaliação é feita de forma imparcial e objetiva, sendo afastadas as partes interessadas na transação. 

Os advogados podem propor um Perito Avaliador específico no processo?

Sim. Os advogados podem intervir nos processos, desde que esta sua intervenção não afete a isenção, independência e salvaguarde as regras do trabalho destes profissionais. 

Qual é o papel do Perito Avaliador num processo de herança?

Num processo de herança é costume que sejam contratados dois ou três peritos, que são os responsáveis por avaliar o património. No final, os valores obtidos, divergências e convergências são discutidos. 

Em suma, um perito avaliador é o responsável por diversas tarefas, nomeadamente por avaliar o património e ter em conta as necessidades e vontades dos envolvidos no processo de herança. 

Como os advogados utilizam a avaliação imobiliária em processos de herança?

A avaliação imobiliária em processos de herança faz com que os advogados tenham um papel de aconselhamento ao longo de todo o processo. Assim, a presença de um advogado é essencial em todo o processo de avaliação imobiliária em casos de herança. 

Na Advogados em Braga tem ao seu dispor os melhores profissionais, especializados nas diversas áreas do direito como o direito imobiliário, de forma a poder dar o trabalho mais personalizado possível e adequado às suas necessidades. 

Conclusão 

Um perito avaliador imobiliário é alguém que é responsável por avaliar imóveis, para qualquer fim. O papel de um avaliador é muito importante em diversas situações, como, por exemplo, em heranças. 

A importância e as vantagens de contratar alguém desta área é o facto de se estar a trabalhar com um profissional certificado, haver documentação confidencial, ou a existência da garantia de que a casa em questão está em bom estado. 

Os advogados têm um papel muito importante no que toca à atividade de avaliação imobiliária, uma vez que têm um papel fulcral no aconselhamento dos envolvidos no processo.